無錫市的建材市場有什么特點,為什么被稱為“全國最多建材市場的城市”?

更新日期:2019年07月20日 瀏覽量: 來源:中國陶瓷網 佚名

無錫市的建材市場較為集中,曾被地方瓷磚渠道商稱為“全國最多建材市場的城市”,主要原因是因為地方面積并不大(5市轄區、2縣級市的無錫面積共為4627.47平方千米),但集中度以錫滬路為代表,2018年前就有如華廈家居港、月星家居、中儲等建材市場。

無錫市華廈家居港是公認最具代表性且最成熟的建材市場;紅星美凱龍有3家;居然之家有2家,其中無錫金城東路店是居然之家在江蘇地區第一家直營店,而原來的名品城在地方市場上也具有一定年份,但2019年已被“更名”為居然之家;再有的老建材市場——中儲建材市場于2019年9月底被拆遷,原建材商以夫妻店居多,大部分并不會選擇去高端賣場,而是會搬到輕紡城一帶。如此,在無錫市具有瓷磚產品銷售的大規模建材市場至少還有15個。

 

房價

高新科技是無錫發展最好的產業,因此外地來的精英人才較多,一般打工者薪酬均在5000~15000元/月,而且生活節奏相較蘇州慢,存在一定的消費能力。小戶型面積為90~120㎡,大平層面積為130~400㎡,價格在1.6~4萬元/㎡,相較2018年略有增長(翻倍增長期是在2016年~2017年,當時均價不到1萬元/㎡),而精裝房占比為40%(相較江蘇一帶城市而言并不多)。據以服務高端客戶群體為主的瓷磚渠道商透露:如今別墅用磚質量皆在下降,以前小面積的(聯排)別墅用磚價格可以做到20~30萬元/套,如今降到15萬元/套,2019年尤為明顯,首先是由于整體市場環境的影響,再者是商家之間的惡性競爭,價格透明。

品牌

“整個市場呈現大魚吃小魚的狀態,較好的品牌如斯米克、諾貝爾目前都沒人接盤,諾貝爾還在地方設總倉服務周邊分銷。”——據不愿透露姓氏的知情人透露。就筆者2017年在無錫地方調研便了解到,地方市場做得較好的瓷磚商有馬可波羅、惠泉美居(旗下為L&D、特地等)、新中源、東鵬、冠珠等。但2019年再到地方市場數人皆表述:已數不出在地方市場上做得較好的品牌了。“大家都以為無錫的瓷磚市場體量很大,但只有具體分析后才知道其實很小,因為無錫下面的江陰市等地方都有自己的市場,為了搶無錫市區350萬常住人口(據政府官方數據統計:截至2018年底,全市戶籍人口497.21萬人)的市場,品牌間都在廝殺,壓力都很大,整個市場體量約為20億以上(含工程量)。曾經最好的馬可波羅銷量在6000萬/年(以前1億/年),東鵬年銷量在6000萬,惠泉(旗下經營無錫的唯美L&D和特地)年銷量共6000萬,余下的品牌皆為1000萬居多。非品牌認知概念的山東磚在這里還有市場。”據悉,山東磚價格——600×1200㎜的產品價格為80~90元/片,而佛山磚同一規格為200元/片。

風格

無錫雖然是二線城市,但在家裝潮流上超過南京、蘇州等新一線城市。消費者的嗅覺超前,更容易與國際接軌,2017年已經流行現代簡約風,如今流行現代輕奢風,灰色系瓷磚很流行(某大理石瓷磚品牌灰色系瓷磚占到銷售的80%)。中國人相比外國人對風格的理解是沒有標準的,但在無錫都是設計師說了算,當然,精英階層會有自己的理解認知在內。

環保

因為環保政策在推行,所以原來的加工廠都在往外移(10公里以外的郊區或鄉村),如果沒有環評的就直接被關掉,原加工廠在瓷磚倉庫附近時(2018年上半年)的加工費在2.5元/㎡,如今因為加工費漲到3.5元/㎡,部分沒有獨立加工廠的瓷磚品牌運營商,也在為加工廠減少或搬離倉庫附近所造成的成本拉高而頭疼。

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